光伏行业专家及企业众议“406号”光伏分布式重磅文件

地产行情还能走多远？天风证券分析师孙彬彬在研报中指出，对比2014~2015年，境内地产债发行规模最先改善，自2014年二季度大幅增加，发行规模一直保持至2016年10月末。

12月15日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司披露了关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告，中票发行金额为18亿元，目前正在反馈中。在票据逾期方面，截至2022年9月末，雅居乐集团及其子公司累计逾期发生额为1.7亿元，逾期余额为1.47亿元，其中，发行人合并范围内累计逾期发生额为9291.57万元，逾期余额为7619.46万元。

合并口径流动比率分别为1、1.28、1.23和1.14。财务数据显示，2019-2021年度和2022年1-9月，发行人实现营业收入44.89亿元、226.67亿元、400.81亿元和158.52亿元，发行人2022年1-9月营业收入下滑幅度较大，主要因为2022年以来受疫情影响国内经济增长承压，导致市场购房需求下降，房地产行业收入普遍下滑。募集说明书显示，此次募集的资金扣除发行费用后将用于6个普通商品房项目开发建设等合法合规的用途而汽车产业则是重庆工业的重中之重，是重庆经济的支柱之一。也正是因为这组亮眼的成绩单，重庆被塑造成中国的底特律。

面对波涛汹涌的新能源汽车浪潮，重庆也并未缺位。重庆市统计局数据显示，重庆汽车的产销规模从2009年的118.65万辆，到2015年已经增长至304.51万辆，成为全国第一大汽车生产基地。随着限购政策影响，2017年佛山商品住宅成交量有所下滑，2017年佛山商品住宅成交面积回落至1186万平方米。

另据证券时报报道，限购政策放开当夜，就有千灯湖热门小区的二手房售价上调30万元。这让佛山当年的商品住宅成交达到了1431万平方米，同比大幅增加43%，高于广州和深圳，成为广东销售冠军。(相关资料图)这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。2019年5月18日，住建部对全国房价上涨过快的四个城市进行了预警，佛山再次位列其中。

至2021年下半年，在行业降温背景下，部分房企暴露信用风险，叠加房贷利率上升、额度收紧等因素，购房者观望情绪较重。但由于佛山今年以来楼市成交低迷，全市库存压力陡增。

2016年广州购房客户外溢至佛山，佛山楼市迎来销售大年，商品住宅销售成交面积达1928万平方米，成交创下历史新高。12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。在佛山市全域解除限购背后，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线。（文章来源：澎湃新闻） 标签： .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。

不久前，城市能级比佛山要大的西安、成都、杭州等都已开始调整限购，佛山退出限购也不奇怪。在业内人士看来，佛山此次全面解除限购会对粤港澳大湾区周边城市的楼市政策调整具有很大的启发性，如临近佛山的广州和中山，会减少一些看空情绪。其中，青岛、济南、成都、西安等地相继缩窄限购区域。佛山中原策略研究中心负责人谢然锋指出，相较于新房，存量房确定性高，能够更好保障交房，即买即用。

佛山业内人士指出，佛山是以一手新房为主导的市场。谢然锋表示，伴随着限购政策的全面放松，会释放部分确因购房名额而制约的购房需求，加上防疫优化，市场成交量回有短暂的回升，对当前下行的楼市会有托底效应。

新房库存9.8万套，去化周期高于警戒线此番，佛山放开限购背后，是佛山楼市库存高企，成交动力不足。新政策中，二手房限购区域有所调整，市南区、市北区一手房、二手房仍实行限购政策，其他区域一手房、二手房均放开限购。

2016年10月7日，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策，并对前述11个街镇新建商品住房重启限购。据谢然锋认为，临近广州的祖庙、桂城、大良镇街松绑，对广州楼市或将形成较大冲击。此番，随着祖庙、桂城、大良街道取消限购政策，佛山市执行了近7年的限购政策再次全面解除。以青岛为例，青岛于9月15日优化限购政策。以桂城街道千灯湖板块为例， 中海万锦豪园一套140平方米左右的房源，此前挂牌价格在700万元，12月13日，该房源报价修改为710万元。李宇嘉指出，新一轮需求端的鼓励政策已经全面进入到热点城市了，特别是像佛山这样的新一线城市。

2022年6月2日，佛山市发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，明确将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。客户可以用较低价格购置中心板块的房子，不用等待即可享受周边成熟配套，特别是教育和商圈配套。

按照青岛市发布的《我市动态完善房地产政策》：继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。短期内，中心城区板块楼市价值维持不变，房价以稳为主。

同时楼市成交动力不足。2017年5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，宣布自2017年6月1日零时起，将二手房纳入限购，进一步加强了住房限购政策，进一步加强了房地产市场调控

2020年年初，在疫情影响下，佛山楼市整体成交量也随之下滑。客户可以用较低价格购置中心板块的房子，不用等待即可享受周边成熟配套，特别是教育和商圈配套。其中，青岛、济南、成都、西安等地相继缩窄限购区域。按照诸葛找房研究中心数据，12月10日佛山全面取消限购，随后佛山业主涨价量上升明显。

在佛山市全域解除限购背后，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线。在谢然锋看来，此次解除限购对桂城街道的利好作用更为明显，桂城临近广州，价格优势、规划配套是广州外溢客户关注的重点。

2016年10月7日，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策，并对前述11个街镇新建商品住房重启限购。上述区域暂停实施住房限购政策。

(相关资料图)这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。随着限购政策影响，2017年佛山商品住宅成交量有所下滑，2017年佛山商品住宅成交面积回落至1186万平方米。

不久前，城市能级比佛山要大的西安、成都、杭州等都已开始调整限购，佛山退出限购也不奇怪。在业内人士看来，佛山此次全面解除限购会对粤港澳大湾区周边城市的楼市政策调整具有很大的启发性，如临近佛山的广州和中山，会减少一些看空情绪。2016年广州购房客户外溢至佛山，佛山楼市迎来销售大年，商品住宅销售成交面积达1928万平方米，成交创下历史新高。以桂城街道千灯湖板块为例， 中海万锦豪园一套140平方米左右的房源，此前挂牌价格在700万元，12月13日，该房源报价修改为710万元。

虽然解限之后热度提升，但祖庙、桂城、大良库存量较大，主要还是以去库存为主，房价维稳。同时，当地媒体报道，限购政策放开后，多个新房楼盘客户到访量有所增加，有项目一天成交40套。

佛山当地中介指出，全面解除限购后，客户咨询及看房的开始多了，但新政落地需要一定的时间，目前没有碰到马上就做决定的客户。随着政策放开，已有部分二手房业主开始率先提价。

新房是佛山市场的主力，成交占比通常在七成左右 ，但受新房烂尾风险影响，今年存量房成交占比有提升势头。济南则在今年5月缩窄限购范围的基础上再次于9月优化限购政策措施。